Via Galileo Galilei Report

Sassari , in Via Galileo Galilei, situata in una zona centrale e comoda ai servizi, la House & Life Di Alberto Vanacore vende un’ interessante palazzina indipendente, mq 130 circa, tipologia terra/cielo con cortile privato all’interno dello stabile e possibilità di realizzare un ulteriore piano e un garage fronte strada.

Il fabbricato è stato realizzato negli anni '60 e ristrutturato di recente, con una riqualificazione edilizia che ha interessato principalmente il rinforzo delle strutture portanti, la messa a norma degli impianti idrici ed elettrici e l'isolamento termico e fonoassorbente delle pareti. Allo stato attuale si sviluppa su 2 livelli e si compone di due unità abitative, di cui una al piano primo già funzionale e l’altra, al piano terra, da completare con le finiture delle pareti e della pavimentazione.

L’appartamento al primo piano è pronto all’uso: è composto da ingresso sul soggiorno con zona cottura, una camera da letto, un bagno; infissi in legno e persiane esterne, pavimento in pvc laminato, predisposizione dell'impianto di riscaldamento e portoncino blindato.

La soluzione al piano terra è attualmente da completare a cura di chi acquista con libertà di personalizzare a proprio gusto. Sono già presenti gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento e il portoncino d’ ingresso blindato. Attualmente gli interni propongono un soggiorno seguito da una zona pranzo; la cucina è separata e accessoriata da dispensa. Vi sono due camere da letto, un bagno, un utile ripostiglio e un cortile pertinenziale, ad uso esclusivo. Nella carrellata delle immagini proposte suggeriamo alcune soluzioni che sarebbe possibile realizzare .

La tipologia di immobile consente di sfruttare diverse opzioni per quanto riguarda l’uso e la personalizzazione dell’immobile, spaziando dalla possibilità di mantenere distinte le due mini appartamenti unità abitative (ottime anche come fonte reddituale) o di accorparle per avere una unica abitazione su due livelli o ancora, la possibilità di inserire l’ascensore o la realizzazione di uno studio o ufficio al piano terra e di abitazione al piano superiore o viceversa. L’intelaiatura strutturale, realizzata di recente, prevede la possibilità di realizzare balconi esterni fronte strada e sul retro del fabbricato.

Per quanto riguarda gli interventi effettuati sono già state rilasciate le autorizzazioni necessarie per i lavori, eventuali modifiche possono essere comunicate agli enti in corso d'opera; è disponibile l’autorizzazione del passo carraio per la realizzazione del garage al piano terra.

Classe energetica, in corso di riverifica.

Consigliamo un incontro presso i nostri uffici per valutare al meglio la proposta anche attraverso la rappresentazione degli ambienti in 3D, chiamando i numeri 0792013072 e 3519770550 dalle ore 9.00/12.00 e 16.00/19.00.